Tasación de la hipoteca: cuánto dura y si puedes usarla en otro banco

Quién hace la tasación

Para una hipoteca, la valoración debe realizarla una sociedad de tasación homologada. El inmueble se analiza con criterios regulados y el informe sirve como referencia para el valor de la garantía.

Quién paga

En las hipotecas actuales, la tasación corre a cargo del cliente. Precisamente por eso tienes derecho a recibir el informe y utilizarlo dentro de sus condiciones de validez.

Cuánto dura

El Banco de España indica que una tasación hipotecaria tiene un plazo de caducidad de seis meses. Pasado ese plazo, una entidad puede exigir una nueva valoración.

¿Puede otro banco aceptar la misma?

Sí. Las entidades deben aceptar una tasación aportada por el cliente si está realizada por una tasadora homologada y no está caducada. La entidad puede hacer comprobaciones, pero no cobrarte por esas comprobaciones.

Tasación y aprobación son cosas distintas

Que una vivienda tenga una tasación alta no significa que el banco vaya a conceder la hipoteca. También debe aprobar tu solvencia. Y al revés: un buen perfil puede necesitar más ahorro si la tasación queda por debajo del precio.

Cuándo encargarla

El Banco de España recomienda no precipitarse con este coste y esperar al menos a que exista un primer análisis de capacidad de pago. Pagar una tasación cuando tu perfil todavía no ha sido revisado puede añadir un gasto innecesario.

Si la operación se rechaza, guarda el informe

Si una entidad no continúa con la operación, conservar una tasación vigente puede ser útil para una revisión con otra entidad, siempre que cumpla sus requisitos.